2023年房地产十大品牌排行榜 天天热消息

宇博智业产业研究院发布了最新的十大品牌排行榜，此次排行榜是基于多维度的市场数据和消费者需求所编制的，从品质、口碑、市场份额等角度评估了品牌的综合实力，并覆盖了房地产行业领域内最具代表性的品牌。排行榜的发布，旨在为广大消费者提供最新、最权威、最专业的品牌分析和参考，帮助其了解市场趋势和选择最优质、最受欢迎的品牌。同时，排行榜的发布也反映出品牌的表现和市场竞争的现状，为品牌提供了重要的市场参考和信心。我们将继续通过市场调研和数据分析，为消费者以及品牌提供更加全面、深入的信息和服务。

(资料图片仅供参考)

一、品牌排行

房地产行业拥有众多品牌，如何选择一家有品质、信用与服务保障的品牌，成为了众多消费者非常关注的问题。万科VANKE、保利发展控股、中海地产、华润置地、招商蛇口、龙湖LongFor、碧桂园GARDEN、金地地产、中国金茂JINMAO、绿城GREENTOWN等品牌的成功，体现了这些品牌在品牌形象、产品质量、创新技术、营销策略等方面的优势。

表1：2023年房地产十大品牌排行榜

二、品牌简介

（一）万科VANKE

成立于1984年，财富世界500企业，国内知名的城乡建设与生活服务商，专注于住宅开发和物业服务的上市公司，2017年深圳地铁集团成为万科第一大股东

万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内知名的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济具有活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2017年、2018年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位。

2014年万科第四个十年发展规划，已经把“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”。2018年万科将这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色：美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。

2017年，深圳地铁集团成为本集团大股东，始终支持万科的混合所有制结构，支持万科城乡建设与生活服务商战略和事业合伙人机制，支持万科管理团队按照既定战略目标，实施运营和管理，支持深化“轨道+物业”发展模式。

万科始终坚持为普通人提供好产品、好服务，通过自身努力，为满足人民对美好生活的各方面需求，做出力所能及的贡献。2018年，公司将自身定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，所搭建的生态体系已初具规模。在住房领域，公司始终坚持住房的居住属性，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，业务已延伸至商业、长租公寓、物流仓储、冰雪度假、教育等领域，为更好地服务人民美好生活需要、实现可持续发展奠定了良好基础。未来，公司将始终坚持“大道当然，合伙奋斗”，以“人民的美好生活需要”为中心，以现金流为基础，深入践行“城乡建设与生活服务商”战略，持续创造真实价值，力争成为无愧于伟大新时代的好企业。

（二）保利发展控股

始于1992年，以不动产投资/开发/运营/资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综合服务的大型企业

保利发展控股集团股份有限公司（SH600048），简称保利发展控股，前身为1992年成立的保利地产，是中国保利集团控股的上市公司。

公司致力于打造“不动产生态发展平台”，以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。

公司拥有不动产全业态的开发经验，除住宅、商务写字楼外，在品牌酒店、购物中心、会展中心、体育场馆、产业园区、主题公园、旅游度假等领域，形成了自主品牌体系与标杆产品。

公司履行央企社会责任，积极参与到城市改造、乡村振兴、保障房建设、租赁住房经营、基础设施投资、社会公益、精准扶贫等领域。通过延展不动产的全产业链，有效整合行业生态系统资源，旗下涵盖建筑、物业、代理、资产经营等业务，并在文旅、会展、康养、教育等领域形成精品服务体系。同时，以产融结合为经营理念，通过资本与产业的对接，致力打造产融结合的新型行业生态，与客户美好生活同行。

保利发展控股集团定位是不动产生态发展平台，以不动产投资开发为原点，纵向以产业链为延伸，提供投资、设计、施工、代理、销售、物管、产业链金融等全链条服务；横向以不动产业态为扩展，在住宅、写字楼、酒店、购物中心、场馆、产业园、主题公园等物理场所内，提供居住、商务、文化、娱乐、康养、教育、产业经营等综合服务，并通过人才、资本、科技、信息的链接，形成一个共生共荣、和谐发展的有机系统。

（三）中海地产

始于1979年香港，隶属中国建筑集团旗下，集住宅开发、城市运营、创意设计及现代服务为一体，专注于主流城市打造精品物业的全国性地产品牌

中海企业发展集团有限公司（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有42年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2020年，公司总资产达人民币8236亿元，净资产达人民币3284亿元；实现销售合约额3607.2亿元，净利润439亿元，盈利能力行业领先。

公司连续18年获中国蓝筹地产企业，连续17年获中国房地产行业领导品牌，连续10年获恒生可持续发展企业指数成份股。三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：惠誉A-、穆迪Baa1、标准普尔BBB+。

公司具备行业领先的设计、开发、建造、运营、物业服务等全产业链整合联动能力，是中国内地较大的写字楼发展运营商，旗下中建宏达拥有建筑承包特级资质。历经40多年的发展，公司建立起“不动产开发”“城市运营”“创新业务”三大产业群。

（四）华润置地

于1994年改组成立，华润集团旗下的地产业务旗舰，国内较具实力的综合型地产发展商，主要从事房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务、酒店管理、影院等业务

华润置地有限公司（公司简称：华润置地，股票代码：HK1109）于1994年改组成立，是《财富》“世界500强”华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，是行业先进的城市投资开发运营商。

华润置地于1996年在香港联交所上市，2010年被纳入香港恒生指数成份股。2020年，华润置地分拆商业运营与物业管理业务，成立华润万象生活有限公司（公司简称：华润万象生活，股票代码：HK1209）并于香港联合交易所主板成功上市，被纳入香港恒生综合指数成份股。

面向“十四五”，华润置地以“城市投资开发运营商”的战略定位为指引，构建了开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动的“3+1”一体化业务组合模式，打造城市投资开发运营生态圈。

开发销售型业务，包括销售经营的住宅、公建等；经营性不动产业务，包括持有租赁经营的购物中心、写字楼、酒店等；轻资产管理业务即万象生活，包括商业运营与物业管理业务；生态圈要素型业务包括长租、产业地产、城市更新、城建运营、文体场馆运营、康养、酒店管理、影院等业务。

华润置地秉承“诚实守信、业绩导向、以人为本、合作共赢”的价值观，积极践行央企责任，坚持“品质给城市更多改变”的企业使命，始终围绕城市的总体发展目标和规划，充分发挥“大型城市地标综合体、大型城市更新/城市旧改、大型城市场馆、城市TOD上盖综合体、城市投资开发运营生态圈的构建和运营”五大核心竞争力和资源优势，将自身“3+1”一体化业务组合模式与城市发展建设的需求有机结合，通过具有华润置地特色的片区统筹模式，为城市建设与运营提供专业解决方案。

（五）招商蛇口

创立于1979年，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，集房产开发销售/租赁经营/物业管理于一体的城市及园区综合开发和运营服务商

招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）是国内领先的城市和园区综合开发运营服务商，作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，坚持以“产融创新，低碳先锋，经营稳健”为特色，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，致力于成为“美好生活承载者”。

招商蛇口创立于1979年改革开放之初，凭借先行先试的政策优势、毗邻香港的窗口优势和“敢为天下先”的文化理念，建设了对外开放的工业区，开展了一系列影响深远的市场经济改革探索，孵化了一大批优秀企业，蛇口工业区因而被誉为改革开放的“试管”，招商蛇口也积累了丰富的城市园区综合开发经验。2015年，招商蛇口（股票代码001979.SZ）完成重大无先例重组登陆深交所，创造了一个资本市场和国企改革的经典案例，更为招商蛇口高质量发展奠定了坚实基础。

招商蛇口围绕开发业务、资产运营和城市服务三大业务，在多个领域逐步积累了独特优势：

在开发业务方面，招商蛇口是综合开发专家，绿色人居的探路者、实践者和领跑者。

在资产运营方面，产业园区打造“产、网、融、城”一体化生态平台；商业办公通过数字化运营实现资产价值持续提升，以商为势激活城市精彩；酒店公寓提供多类型、高质量、高标准居住服务让旅居生活更美好。

在城市服务方面，招商积余打造中国领先的物业资产管理运营商，让城市和生活更美好；邮轮业务打造“船港城游购娱”泛邮轮产业生态圈成为海上高端文旅引导者；会展业务打造展馆建设、展馆运营、片区综合开发与运营的整体方案专家，康养业务打造基于社区和家庭的康养医护服务平台，用温度关爱健康。

招商蛇口不断探索与时代背景和社会发展相契合的公益模式，将自身改革发展同巩固脱贫攻坚成果、推进乡村振兴有机统一起来，在贵州、云南、广东、新疆、湖北等地积极投入，促进当地经济可持续发展。招商蛇口发起“安心家园”等公益项目共建韧性城市，实施“绿萝行动”响应双碳战略，积极承担企业责任推动社会可持续发展。

今天，招商蛇口资产总额超过9000亿元（截至2022年三季度），业务覆盖全球超110个城市和地区，服务千万客户，以优秀的产品品质和领先的服务水准深受信赖。

（六）龙湖LongFor

始于1993年，国内较早成立的购物中心开发商，1997年进入住宅和物业服务领域，集地产开发/商业运营/长租公寓/智慧服务/健康养老于一体的多元化企业集团

龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。

2009年，龙湖集团控股有限公司（股份代码：960）于香港联交所主板上市。2020年上半年集团营业额511.4亿元，同比增长32.6%。截至2020年6月底，集团业务遍布全国5大区域，50余个城市。自1997年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖已累计开发项目900余个，累计开发面积超1亿平方米。

作为中国较早的购物中心开发商之一，龙湖商业先后发展出“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三个业态品牌，以“天街”为主品牌，实现全国核心市场布局。2020年上半年，商业租金增长22%至26.7亿元。目前集团已开业商场达40座，开业建筑面积387万平方米，整体出租率94.7%，已合作品牌与商户超4,500家，战略合作品牌超340家。

龙湖积极响应“租购并举”政策，旗下租赁住房业务龙湖冠寓，面向新世代人群租住生活形态及消费升级需求。目前，冠寓已在北京、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一线及二线城市开业运营，累计开业房间数量达7.9万间，上半年租金收入同比增长63%达到7.3亿元。

龙湖智慧服务成立于1997年，除住宅小区，还陆续进入到商业、租赁住房、文旅、办公、酒店、康养、产业园、医院、学校、市政配套乃至智慧城市等13大综合运营服务领域。上半年，龙湖智慧服务已基本完成一、二线核心城市及三、四线潜力城市的布局，实现营业收入24.9亿元，业主满意度连续十一年超过90%。2019年，龙湖智慧服务完成科技系统“智慧服务引擎”的搭建，将各业务场景充分线上化。用“满意+惊喜”的高品质服务赢得客户的广泛认可。

（七）碧桂园GARDEN

成立于1992年，香港联交所上市公司，房地产行业大盘开发模式的倡导者，以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及管理等行业的国内综合性房地产开发企业

碧桂园，成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及管理等行业的国内综合性房地产开发企业。碧桂园是中国新型城镇化的身体力行者，是为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业。

20多年来，作为中国新型城镇化的身体力行者，碧桂园以工匠精神反复推敲房子的安全、健康、美观、经济、适用和耐久。迄今已为超过1200个城镇带来现代化的城市面貌，有超过450万户业主选择在碧桂园安居乐业。

（八）金地地产

创立于1988年，于2001年在上海证券交易所上市，集住宅开发与销售/商用地产开发与销售及持有运营/房地产金融/物业服务与社区经营/以网球为核心的体育产业集群运营为一体的大型企业

金地集团1988年初创于中国深圳，2001年在上交所上市（600383.SH），历经数十年的探索和实践，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、智慧服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等。业务范围面向海内外，覆盖中国260余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。

金地集团1993年开始经营房地产业务，是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。2020年，金地实现房地产销售金额约2426.8亿元人民币，销售面积约1194.8万平方米。截止2021年上半年末，覆盖七大区域78座地级城市，土地储备6729万平方米。

金地推出了“褐石”等10大系列标准化产品，以及 "HOME+"、"360°健康家"、"Micro Climate 微气候智慧决策系统"、"五心精装家"、"Life智享家"等一系列通用标准化研发成果，高度契合客户的生活形态，满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的客户需求。

（九）中国金茂JINMAO

中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，于2007年8月17日在香港上市（股票代码: HK.00817）

中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市（股票代码: HK.00817）。中国中化控股有限责任公司是由中国中化集团有限公司与中国化工集团有限公司联合重组而成，业务覆盖生命科学、材料科学、基础化工、环境科学、橡胶轮胎、机械装备、城市运营和产业金融八大领域，是全球规模较大的综合性化工企业。

中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，在以品质领先为核心的“双轮两翼”战略基础上，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商。

基于对城市潜能的远见，中国金茂整合国际领先的优质资源，引进合理互生的城市规划理念，实现区域功能和城市活力的全面提升。目前，公司已稳健布局五十余座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

（十）绿城GREENTOWN

绿城中国成立于1995年，国内优质房产品开发及生活综合服务供应商，专注于住宅型居住物业运营的混合所有制企业，主要有别墅、低层公寓以及高层公寓等产品系列

绿城中国控股有限公司（股票代码03900.HK），1995年成立于杭州，是中国知名的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。

绿城中国坚持“品质为先”的理念，先后引入九龙仓集团、中交集团、新湖中宝作为战略性股东，以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标，布局三大板块（重资产、轻资产、“绿城+”）和九大业务（房产开发、房产代建、理想小镇、地产金融、绿城商业、城市更新、绿城康养、房屋4S、科技装修）。

历经28年的发展，绿城中国总资产规模超5200亿元，净资产规模超1000亿元，“绿城”品牌价值达906亿元。

绿城致力于实现全品质、高质量的发展，并将始终以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。

三、品牌优势

在任何领域的企业成功，专利信息和起草标准的重要性不容忽视。专利信息是企业创新的重要产物，它可以保护企业权益，提升企业竞争力；起草标准则是企业产品制造和服务领域的质量保障，有助于规范市场行为，提高行业基础标准。

（一）万科VANKE

表2：专利信息

（五）招商蛇口

表3：专利信息

（八）金地地产

表4：专利信息

四、结论与建议

品牌建设对企业发展来说是至关重要的。一个成功的品牌需要具备多方面的方面，例如创新、卓越的品质和优秀的服务。这些方面是品牌成功的关键。企业必须深入了解自己的产品和服务，从而不断创新和优化，以满足客户不断变化的需求。

在建立品牌价值观和企业文化方面，成功的品牌通常会将诚信、可持续性和社会责任视为核心价值，并将这些价值体现在日常运营中的策略和实践中。当企业真正把这些价值观传递到消费者心中，建立品牌的信任度和消费者忠诚度，自然就可以赢得市场的青睐。

当市场变化和客户需求的变化发生时，企业必须要紧密关注这些趋势，不断地调整自己的战略，利用自身优势，开拓新的领域和市场。企业必须始终站在时代的潮流之巅，才能把握市场的机遇，提高核心竞争力，不断向前发展。

总之，品牌建设是企业发展的主要任务之一。企业必须时刻关注市场变化和客户需求的变化，以不断创新和改进自身的产品和服务，传递自身的价值观和文化，赢得消费者信任和忠诚度。只有这样，企业才可以在市场竞争激烈的环境中建立良好的品牌声誉，并实现可持续发展。

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